Članov ekipe
5
AI odgovoril ta teden
11
Aktivnih nepremičnin
24
Odziv v uri
94 %
Povpraševanja s land.si · triaža med ekipo
Spletni obrazec + AI asistentStranka
Predmet povpraševanja
Dodeljeno
Status
Datum
Nina Kos
3-sobno, okolica Postojne, do 200.000 €
Tina Gregorn
AI odgovoril, čaka klic
17.8.
Andrej Perc
Skladišče v najem, Postojna
Boris Kaluža
Ogled dogovorjen
16.8.
Maja Štrukelj
Zazidljiva parcela, Prestranek
Kaja Tanko Kaluža
Čaka pregled agenta
15.8.
Rok Furlan
Novogradnja, Soseska ARO
Tina Kastelic Gušić
Pogodba v pripravi
12.8.
Odprto povpraševanje
AI odgovoril, čaka klic
Nina Kos — 3-sobno stanovanje, okolica Postojne
Sprejem povpraševanja
Prispelo prek AI asistenta na land.si: "3-sobno, okolica Postojne, do 200.000 €"
Prepoznano ujemanje
Slavina, 3-sobno stanovanje, 84 m², 180.000 € — edina aktivna ponudba, ki ustreza
AI odgovoril takoj
Stranka je prejela podatke o nepremičnini in virtualni ogled v manj kot minuti, brez čakanja na odpiralni čas pisarne
Čaka klic agenta
Dodeljeno Tini Gregorn, ki ima 4 ure za prvi klic, sicer sistem opozori Borisa
Nepremičnine — status
Trenutna ponudba, land.siNepremičnina
Cena
Agent
Status
Postojna, stanovanje 2-sobno, 55,3 m²
229.000 €
B. Kaluža
Aktivno
Slavina, stanovanje 3-sobno, 84 m²
180.000 €
T. Gregorn
Ogled dogovorjen
Postojna, poslovni prostor (skladišče), 1.000 m²
9 €/m²/mesec
B. Kaluža
Ogled v dogovarjanju
Postojna, stanovanje 2-sobno, 65,3 m²
195.000 €
T. Kastelic Gušić
Aktivno
Topol, kmetijska parcela, 38.424 m²
40.767 €
K. Tanko Kaluža
Aktivno
Prestranek, zazidljiva parcela, 2.590 m²
113.000 €
K. Tanko Kaluža
V postopku prodaje
Kako to danes deluje: vsak agent trenutno spremlja svoje nepremičnine ločeno. En pregled poveže vseh 24 aktivnih nepremičnin s statusom in odgovornim agentom na enem mestu, brez usklajevanja po telefonu ali skupni Excel datoteki.
Ekipa · trenutna obremenjenost
Realna imena in vloge (land.si), obremenjenost ilustrativnaIme
Vloga
Odprta povpraševanja
Nepremičnine
Boris Kaluža
Direktor, vodja projektov, posrednik
5
8
Kaja Tanko Kaluža
Arhitektka, posrednica, vodja projektov
4
6
Tina Gregorn
Nepremičninska posrednica
5
5
Tadeja Vekar
Vodja pisarne
3
0
Tina Kastelic Gušić
Nepremičninska posrednica
4
5
Zakaj je to pomembno: pri petih ljudeh Tadeja Vekar danes ročno usklajuje, kdo je prost za novo povpraševanje. En pregled obremenjenosti pomeni, da AI novo povpraševanje takoj dodeli agentu z najmanj odprtimi primeri, ne tistemu, ki se mu je pisarna prva oglasila.
Sledenje ukrepov
Samodejni opomniki, v vednost Borisu
Kako to danes deluje: ko agent v CRM označi prodajo nepremičnine kot zaključeno, AI samodejno pripravi izpolnjen osnutek DPN obrazca (napoved za odmero dohodnine od dobička iz kapitala) za FURS, z že vnesenimi podatki o nepremičnini in stranki. Agent osnutek le pregleda in odda, namesto da podatke prepisuje ročno iz nič.
OPOMNIK ZA SPREMLJANJE OGLEDA — Andrej Perc, skladišče Postojna
Torek, 18. avgust · 9:00–9:15
Povabi prek povezave
2 gosta · Da: 2
AICRM asistent · Organizator
BKboris.kaluza@land.si
KAJ SE DOGAJA
Ogled skladišča z Andrejem Percem je bil dogovorjen pred 2 dnevoma, a v CRM-ju še ni zabeleženega odziva ali naslednjega koraka.
STRANKA IN NEPREMIČNINA
- Vloga: najemnik
- Nepremičnina: poslovni prostor (skladišče), Postojna, 1.000 m²
- Ogled dogovorjen: 16. avgust 2026
AGENT — NAREDI DANES
- Pokliči Andreja in preveri vtis po ogledu.
- Če je zainteresiran, pripravi osnutek najemne pogodbe.
- Če ni, označi povpraševanje kot zaključeno — Boris vidi spremembo statusa samodejno.
Manj kot 30 minut prej
Konceptni prikaz · ime stranke in datumi so ilustrativni, e-poštni naslov agenta sledi realnemu vzorcu domene land.si
Konceptni prikaz za sestanek · Opti Solutions × Nepremičnine Land · ekipa, vloge in seznam nepremičnin so realni (land.si, avgust 2026), povpraševanja, statusi in obremenjenost so ilustrativni prikaz koncepta